Metodología Integral para atender el déficit cualitativo de vivienda en América Latina y el Caribe

El déficit habitacional en América Latina y el Caribe ha transitado de un problema cuantitativo a uno predominantemente cualitativo, representando cerca del 78% del total. Esta transformación refleja no solo el deterioro de las viviendas, sino también dinámicas de exclusión urbana, informalidad y acceso limitado a servicios. El documento propone una respuesta integral basada en siete pilares estratégicos: acceso al suelo y servicios, modelos de atención, asistencia técnica, planificación y construcción, financiamiento, normatividad y sostenibilidad con enfoque de resiliencia. Se identifican barreras estructurales clave, como la gestión ineficiente del suelo, la fragmentación institucional, la limitada participación del sector privado y la ausencia de estándares técnicos.
En este contexto, se redefine la Asistencia Técnica (AT) como un elemento central para garantizar la calidad y sostenibilidad de las intervenciones, proponiéndose un modelo de Asistencia Técnica Integral (ATI) con dimensiones técnicas, sociales, financieras y legales. Asimismo, se plantea la incorporación de herramientas tecnológicas, esquemas financieros inclusivos y marcos normativos flexibles que respondan a la progresividad habitacional y a la economía informal. El estudio enfatiza la profesionalización del asesor técnico y propone una metodología de implementación basada en Gestión por Resultados, orientada a la escalabilidad y replicabilidad de las políticas públicas.