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| dc.title | Mercado inmobiliario e impuesto predial: aplicaciones de técnicas de valuación masiva |
| dc.contributor.author | Eguino, Huáscar |
| dc.contributor.author | Erba, Diego |
| dc.contributor.author | Ferreira de Oliveira, Antônio Augusto |
| dc.contributor.author | Piumetto, Mario |
| dc.contributor.author | Carranza, Juan Pablo |
| dc.contributor.author | Morales, Hernán |
| dc.contributor.author | Stumpf González, Marco Aurelio |
| dc.contributor.author | Reyes Bueno, Fabián |
| dc.contributor.author | Da Silva, Everton |
| dc.contributor.author | Ramos da Silva, Liane |
| dc.contributor.author | Vieira, Carlos A. O. |
| dc.contributor.author | Oliveira, Francisco |
| dc.contributor.editor | Eguino, Huáscar |
| dc.contributor.editor | Erba, Diego |
| dc.contributor.orgunit | División de Gestión Fiscal |
| dc.coverage | América Latina y el Caribe |
| dc.date.available | 2024-04-01T00:04:00 |
| dc.date.issue | 2024-04-01T00:04:00 |
| dc.description.abstract | Uno de los desafíos más importantes de los gobiernos subnacionales de América Latina y el Caribe es mejorar sus ingresos tributarios a partir de medidas que sean fáciles de implementar, tengan bajos costos y generen recursos en el corto plazo. Esta publicación presenta evidencias de que el impuesto a la propiedad inmobiliaria puede aportar en esta dirección siempre y cuando su base imponible se calcule a través de métodos de valuación masiva e información del mercado inmobiliario. A fin de ilustrar la forma en que la información sobre las transacciones de mercado puede ayudar a mejorar el desempeño del impuesto a la propiedad, este estudio incluye seis casos de municipios en los que se aplicaron distintas técnicas de valuación masiva, revisando los valores catastrales, y estimando el potencial tributario del impuesto a la propiedad. En todos los casos se demuestra que, si se aplican técnicas de valuación masiva usando información de mercado, es posible actualizar de manera ágil y con bajos costos los valores catastrales, incrementándose la recaudación por concepto del impuesto a la propiedad de manera muy significativa. Además, el uso de modelos de valuación masiva contribuye a que el cobro del impuesto a la propiedad inmobiliaria sea más progresivo, lo que incrementa su aceptación por parte de la ciudadanía. |
| dc.format.extent | 106 |
| dc.identifier.doi | http://dx.doi.org/10.18235/0005488 |
| dc.identifier.url | https://publications.iadb.org/publications/spanish/document/Mercado-inmobiliario-e-impuesto-predial-aplicaciones-de-tecnicas-de-valuacion-masiva.pdf |
| dc.identifier.url | https://publications.iadb.org/publications/portuguese/document/Mercado-inmobiliario-e-imposto-predial-aplicacão-de-tecnicas-de-avaliacão-em-massa.pdf |
| dc.language.iso | es |
| dc.publisher | Inter-American Development Bank |
| dc.subject | Desarrollo Inmobiliario |
| dc.subject | Mercado Inmobiliario |
| dc.subject | Sistema de Metro |
| dc.subject | Impuesto Predial |
| dc.subject | Impuesto |
| dc.subject | Catastro |
| dc.subject | Financiamiento Inmobiliario |
| dc.subject | Gobierno Municipal |
| dc.subject | Administración Tributaria |
| dc.subject | Legislación Tributaria |
| dc.subject.jelcode | C50 - Econometric Modeling: General |
| dc.subject.jelcode | C80 - Data Collection and Data Estimation Methodology • Computer Programs: General |
| dc.subject.jelcode | R30 - Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location: General |
| dc.subject.jelcode | R50 - Regional Government Analysis: General |
| dc.subject.keywords | catastro;impuesto predial;tributación municipal;valuación;observatorios de valores;análisisde datos;aprendizaje de máquinas;inteligencia artificial |
| dc.type | Monografías |
| idb.identifier.pubnumber | IDB-MG-01166 |
| idb.operation | RG-E1669 |