Financiamiento de la vivienda en Chile

Tomando como punto de partida un diagnóstico preliminar sobre la problemática y el grado de profundidad alcanzado por el financiamiento de vivienda en Chile, y sobre la base de entrevistas y una encuesta a actores principales del mercado, el presente documento analiza la evolución y situación actual del financiamiento de vivienda. El análisis se focaliza en factores clave relacionados con el funcionamiento de los mercados financieros, la regulación financiera y el marco legal, los aspectos institucionales, y las características del mercado de alquileres. El trabajo se refiere especialmente a temas de particular interés, tales como la utilización de bonos hipotecarios y la securitización, el papel de la regulación prudencial, la importancia de la unidad de fomento, la política de subsidios, y el papel de la banca pública. Se exploran los desafíos futuros del financiamiento de vivienda y se presentan recomendaciones de política. Asimismo, se identifica un conjunto de lecciones aprendidas que pueden ser de utilidad tanto para Chile como para otros países de América Latina y el Caribe. Este estudio forma parte de una iniciativa de investigación más amplia que el Banco ha estado encarando con el propósito de respaldar el desarrollo del financiamiento a la vivienda. La iniciativa incluye una serie de estudios temáticos y de diagnóstico encarados para una muestra representativa de países de la región.