Proyecto de Plan Urbano Maestro en Sacaba, Cochabamba, Bolivia

Este estudio plantea un proyecto integral de ordenamiento territorial y planificación urbana para la “Ciudadela del Abra” en el Municipio de Sacaba, Departamento de Cochabamba, donde se observa un bajo nivel de consolidación y desarrollo integral. El estudio analiza una zona con grandes vacíos urbanos que conllevan a la aparición de lotes para la especulación del suelo, ocupación informal, un desarrollo fragmentado con ausencias de infraestructura básica; lo que dificulta emprender procesos de desarrollo urbano competitivos que permitan la recuperación de plusvalía. El Plan Urbano Maestro, pretende generar una nueva centralidad urbana del Municipio de Sacaba, en el cual se identifican los usos mixtos y sus intensidades de edificabilidad, privilegiando la vivienda social, el fortalecimiento y generación de espacios naturales como una estrategia de desarrollo autónomo, sostenible y competitivo. Esto permitiría la generación de productos inmobiliarios; definir áreas, usos potenciales, necesidades de equipamiento, vías, servicios públicos y espacio público requeridos para cada etapa de desarrollo del Plan Urbano Maestro. De esta forma se constituye así una oportunidad para la asociación público privada y orientar los recursos del Estado para la gestión de equipamientos de carácter estatal (hospital, centro de innovación, áreas deportivas, y programas de vivienda), y los recursos de carácter metropolitano y recursos municipales para emprender programas de servicios y vivienda social, y desde el ámbito privado se constituye un mercado importante orientado al desarrollo inmobiliario de vivienda, comercio, oficinas y servicios.