Propuestas de ordenamiento urbano territorial en Lima, Perú

Fecha
Dec 2018
EDITOR
Sanchez, Ronald; Donovan, Michael G.
Este estudio analiza el entorno e impacto del ordenamiento urbano territorial en el distrito de Comas (población de aproximadamente 500.000 hab.), lo que lo convierte en el tercer distrito más poblado de Lima Metropolitana. El estudio propone un Plan Maestro integral para un distrito en proceso de consolidación y hacinamiento, con diversos espacios urbanos. El estudio considera la complementariedad de varias zonas en Comas —incluso una zona agrícola en proceso de deterioro—, una zona de baja consolidación con restricción de servicios básicos, una zona más consolidada con mejores niveles de servicios, y una zona de alta pendiente que alberga los asentamientos informales. El Plan Maestro permitiría mejorar el entorno a través de la generación de nuevos espacios verdes con una estrategia de naturalización del distrito a mediano y largo plazo, creación de espacios públicos seguros, mezcla de usos de suelo y variedad tipológica, y planificar la densidad óptima que supone la planificación ordenada y equilibrada de usos y funciones de forma que se puedan potenciar los desplazamientos a pie y transporte público frente al uso masivo del automóvil. Asimismo se plantea establecer políticas públicas integrales para la renovación y desarrollo urbano, diseño urbano para la seguridad y reducción de zonas de riesgo, definir a los actores públicos y privados implicados, la reordenación de fincas, la regularización de procesos informales, delimitar el área de actuación de la urbanización, cesión y equidistribución y finalmente aplicar diferentes tipologías de gestión en función de la propuesta de desarrollo, sean de iniciativa privada, pública o mixtas.