Restricciones al financiamiento de la vivienda en América Latina: Enfoque metodológico y resultados de encuesta
Date
Oct 2014
El presente documento se enmarca en una iniciativa de investigación para apoyar el desarrollo del financiamiento a la vivienda en América Latina, que el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) comenzó en 2012. Este documento describe el enfoque metodológico de esa iniciativa y presenta los resultados de una encuesta realizada a especialistas de una muestra representativa de países para identificar los principales obstáculos que limitan el desarrollo de ese financiamiento en la región. A fin de proporcionar una visión integral y profunda de las dificultades y posibles soluciones para superar la baja penetración del financiamiento de vivienda en la región, el enfoque metodológico combina la realización de estudios temáticos, con foco en el análisis de factores clave relacionados al funcionamiento de los mercados financieros, la regulación financiera y el marco legal, los aspectos institucionales y las características del mercado de alquileres, con estudios de diagnóstico para varios países de la región. A partir de los resultados de la encuesta se ha podido identificar un conjunto de problemas y aspectos de particular importancia que sirven como referencia y punto de partida para los estudios temáticos y para aquellos de diagnóstico de los respectivos países. Asimismo, se ha podido concluir que la problemática del acceso al financiamiento de vivienda tiene un carácter multidimensional que implica aspectos que demandan soluciones que involucran tanto al ámbito público como privado.